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開眼鏡店前的籌劃和比較

  開店就意味著風險,每個人都希望自己能穩賺不賠,所以再開店前要做好市場分析,對集中運作模式做好考察,對各種可能親礦進行綜合研究后再著手行動。因此對于以下的情況,想要開眼鏡店的朋友應該進行了解,并根據自己的實際情況做相關的調整,使自己能最大限度地獲利。
  開店和兌店的選擇
  開店是指白手起家。兌店是指接管別人經營的店鋪。兩者各有利弊,還需要開店的朋友仁者見仁、智者見智,仔細評估,考察更適合自己的方式。
  但由于眼鏡店擁有很固定的消費群體,兌店成功的可能性就極小。能在裝修,設備、店面的位置等各方面符合自己條件的微乎其微,而且老店的債務、稅務等財務問題,合同等法律問題,設備的質量問題等也都客觀存在,因此兌店的風險就大得多。美萍軟件而且找到合適的兌店并非易事,不明底細的店家不可信。了解底細的朋友不一定有合適的店面,即使各方面條件都符合,一次性的投資也不要大得多,所以準備兌店的朋友要慎之又慎。
  租店和買店的思考
  絕大多數的創業者的資金是有限的,所以租店是比較合理的選擇。但對于眼鏡店而言,運轉的時間越長,客戶群就會越大,從這個角度而言,長期租店就不一定是個明智之舉。當然,剛開始投資開店,肯定會面臨資金問題,所以不妨選個好位置,租下自己心儀的店鋪,并和房東做好協商,爭取使對方同意日后出售。
  在預租店鋪時,要尤其注意以下4個問題:
  1. 了解一下這個店鋪是否符合商品房預售條件,開發商是否已經取得商品房預售許可證。
  2. 簽訂《商鋪預租合同》后,承租者和開發商應當在15天內持預租合同和其他相關材料向房地產交易中心辦理預租合同登記備案。
  3. 承租者必須懂得,開發商只有在預租店鋪竣工并取得房產證后,方可與你訂立預租店鋪使用交接書,交付房屋。
  4. 房屋交付后,承租者應持已登記備案的預租合同及預租店鋪使用交接書,到所在區縣的房地產交易中心領賃合同登記備案證明。
  在買店和即將買店的時候,也要提醒你注意4個問題:
  1. 選中的店鋪是否能滿足經營目標。比如:能夠經營餐飲業的店鋪價值就比其他類型的高,因為不是所有的店鋪都能夠獲得環保、工商、消防等政府部門同意的。能夠經營眼鏡店的店鋪價值要求就不是很高。
  2. 店面越寬越好,如果店鋪的橫幅窄而長度很深的話,其價值就大受影響。
  3. 要研究區域的商業氣氛,應為社區商業的消費對象時所在地區的居民。一般說來,商業半徑在250米至500米之內為核心圈,中小型店鋪的最佳選擇應當在核心商圈里。
  4. 店鋪所處的路段也大有講究。并不是道路越寬,經營的環境就越好。從目前的情況看,街面寬度小于16米的街道兩旁的店鋪,經營效果最好。
  總之,經過細心的比較,對于開眼鏡店的朋友不難看出,對于眼鏡業而言,兌店不如開店,租店不如買店。當然不管如何規劃,籌集資金都必須的。
 眼鏡店的經營路線分析
  走加盟路線
  加盟換一種說法就是特許經營,是指特許人(總部)與受許人(加盟店)通過合同形成固定的合作經營方式,特許人將其商標及其他標識授予受許人使用,向受許人提供系統的經營管理培訓和指導,受許人在一定區域內生產或業務特許人的產品和服務。
  對被特許者來說,可以立即獲得一個成熟的贏利模式,從而大大減少了投資風險。受許人除了可以使用特許人的商標、商號外,還可利用已被總部驗證的成功分店管理模式及方法,得到總部全方位的指導和支持?偛康钠放、商號及產品,對加盟店生意有基本的保障,總部統一的陪送體系使產品成本有較強的競爭力,可以在廣告宣傳上與總部資源共享,加盟一個好的特許體系,也能使自己具備采購、融資等方面談判的籌碼。因此,有人把特許經營看作創業者最便捷的投資方式,是“站在巨人肩膀上摘桃子”,可以迅速實現做老板的夢想。加盟的好處可以大體概括為以下幾點:
  1. 降低創業風險,增加成功機會;
  2. 加盟商可以得到系統的管理培訓和營業幫助;
  3. 加盟店可以集中進貨,降低成本,保證貨源;
  4. 加盟商可以使用馳名的商標和服務;
  5. 加盟商可以減少廣告宣傳費用,達到良好的宣傳效果;
  6. 加盟商可以獲得加盟總部的經銷保護;
  7. 加盟商可以獲得更廣泛的信息來源;
  8. 完備后續支援,全方位支援系統,針對區域市場的營銷策劃,必要時,總部可派專業骨干去受許方工作,幫助啟動市場。
  自己主經營
  顧名思義,就是從裝修、進貨、經營管理、員工招募培訓都要靠自己一手操辦,店主可以根據自己的理念經營自己的小店。 自主經營可以省去加盟費和總部的束縛,當然更多的自由就需要付出更多的心思。自己開眼鏡店,店面的設計及店名的選取等都要靠店主的整體把握。這需要一定的耐心和運籌能力。
  自主經營的有點業可以歸結為幾類:
  1. 自主投資比較靈活。自主經營的店家可以根據自身的經濟情況進行投資,一次性投資不用太大,而且相對資金周轉比較快;而加盟需要一次繳納大量資金,這對資金不是很充足的,打算開家小型眼鏡店的朋友有一定的難度。借貸不異于一種長期背負的包袱,一次性大規模的加盟費會讓店主有很大的經濟和心里負擔。
  2. 經營品牌相對自由。走自主經營路線,您可以變換自己的經營品牌,挑選不同時期相對走俏的眼鏡品牌進行經營。這樣經營比較靈活,盈利的把握會更大,相對風險比較小。
  3. 盈利較大。開店店主最希望的就是最大范圍的盈利,而加盟品牌店之后,總部要按你的盈利額來提取特許金,無形中降低了你的利潤。
  4. 感受做老板的快感。不管鋪子大小,自己是老板,體會的是自己已經營獲得到的快感。走加盟路線處處都是別人的影子,別人的路線,別人的經營觀念。大大地失去了自己對成功地體會于享受。 眼鏡店并不是短期盈利行業,而且,眼鏡店要承載一定地客戶群,不可能隨便地輕言放棄,所以綜合上述考慮,對于眼鏡業而言,開店比加盟更能盈利。

By Chen
 

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